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        物聯網設備:智慧地產行業的變革之海


         
        物聯網設備如何改變智慧地產行業?在傳統的自動化建筑中,安裝了獨立的專有網絡以與環境系統和簡單設備進行通信。網絡連接到控制器,然后將控制器連接到傳感器和終端設備,例如風扇,加熱或冷卻閥以及為控制環境而實現的風門。
         
        先進的系統與建筑物的IT基礎架構綁定在一起,以允許建筑物信息與其他系統共享或實現網絡安全。這些集成通常在建筑系統的前端或運行自動化網絡的頂級控制器上進行。這使建筑物自動化網絡處于最低級別,因為運行建筑物的專有網絡不一定與IT級別實現的安全性兼容。
         
        結果,許多系統與建筑物內的IT網絡隔離開來,或者損害了安全性。但是,智慧地產設備的趨勢使我們朝著另一個方向發展。正在設計更多具有IoT功能的傳感器,執行器和控制器。
         
        物聯網設備
        為了簡化定義IoT設備的定義,設備被認為是“ IoT就緒的”,可以使用IoT通信協議連接到Internet。它必須安全連接并與標準IoT協議(例如MQTT和REST API)連接。該協議確保設備將使用與其他IoT設備和IoT信息收集器相同的語言。這意味著可以將來自設備的信息發送到云并由信息中心進行解釋。到這些集線器的IoT連接的目的是允許共享設備數據以更有效地運行功能和操作。它還用于與可能提供其他業務流程的不同系統共享數據。示例包括連接物聯網的占用傳感器,分析整個建筑組合中辦公室空間的利用率。
         
        IoT設備的定義很重要,因為連接到Internet的設備可能不會傳輸其他設備可以輕松理解的信息。IoT協議(例如MQTT) 確保其他協議 可以讀取設備數據。對于智慧地產系統(BAS)行業而言,這是革命性的技術步驟,因為BAS通信以專有信息傳輸為主導。即使使用統一的通信協議(例如BACnet),信息也可以包裝在專有數據包中,從而拒絕其他系統使用該數據。
         
        簡而言之,僅因為您可以訪問設備的數據,并不意味著您的界面將能夠讀取該數據。假設設備被視為真正的物聯網。在這種情況下,它應該以一種使用特定物聯網協議的其他設備和系統易于使用的方式將其信息傳輸到云。在BACnet實施中不能保證這種數據可用性。BACnet仍然是業界最大的可互操作認證標準。它可以輕松共享IP上的數據,現在可以使用BACnet Secure Connect安全共享。盡管如此,物聯網仍由更高層次的需求驅動,不需要深入了解BAS控制系統的細節并監視和共享可以在其他系統以及分析和AI引擎之間更輕松使用的數據。
         
        原料藥
        在該定義內,存在可以在該通信方面表現出色的設備的空間。增強功能的一種方法是通過實現API。API允許其他系統在不暴露該程序源代碼的情況下訪問該程序的功能。實際上,它是一種系統與設備通話的方法,而無需了解其功能的復雜知識。例如,物聯網恒溫器可以將傳感器數據傳輸到云。它可以傳輸溫度,濕度甚至CO2讀數。
         
        通過標準通信協議,您可以將命令發送回恒溫器,例如溫度的目標設定點或濕度和二氧化碳的閾值。使用API??,您可以同時獲取傳感器信息和控件,以將其放置在自己的軟件中。這意味著,酒店入住應用程序還可以更改室溫偏好設置,或者在手術室達到手術程序的正確環境設置時顯示醫院手術室預訂系統。
         
        這是商業智慧地產的重要一步  因為歷史上很少有人能夠控制商業空間。通常通過專有的前端系統來管理該訪問,在該前端系統中,數據的排列方式僅適合于智慧地產專家和樓宇運營商。借助物聯網和API,可以更輕松地進行建筑物控制?,F在,從發現離開房屋到辦公室的居住者,就可以使用建筑物的控件進行居住。所有這些數據都在云中共享。時間表可以在云中的應用程序之間共享,建筑物可以在其中為環境進行熱準備并進行安全訪問-共享與工作人員的工作時間表的連接。這暴露了對移動性和可訪問性的需求和期望,無論用戶何時何地,根據他們的日?;顒?。
         
        改變世界
        這個新興的自動化行業將如何幫助我們并改變世界?在COVID-19大流行期間,調整會議室溫度的能力似乎并不重要,因為您甚至不應該使用該會議室。但是請記住,IoT設備被定義為更易訪問的設備,其他系統可以更輕松地對其進行訪問。
        雖然會議室的溫度可能不是您的首要考慮因素,但是如果您能看到會議室的最后使用時間又該怎么辦?最后何時清洗或消毒?如果您可以向建筑物維護人員發出信號,應清潔某個區域怎么辦?
         
        物聯網技術具有許多功能,這些功能使我們能夠更快地返回辦公室,甚至幫助控制疫情。IoT可以在無線或使用其他通信方法的設備上實現。通過從BAS設備到智能手機的藍牙信標,系統可以知道用戶在建筑物中的位置并記錄他們去過的地方。
         
        這是什么意思?如果某人的COVID-19測試結果呈陽性,則將通知與該人共享空間的其他用戶,以便他們隔離。在智能辦公室中,您可以非常準確地知道您是否與簽約COVID-19的人過馬路。您可以通過測試和自我隔離,根據這些知識采取行動。當大量COVID-19攜帶者無癥狀時,此類信息可以大大減輕疫情的蔓延。
         
        連接性
        物聯網連接開始為建筑物提供新的智能水平。具有預測的系統級分析已開始成為主流。能源服務公司和提供故障檢測和診斷的公司正在實施此方法。能夠訪問建筑數據的AI算法正在解決更多大型機構建筑中許多復雜系統所面臨的挑戰性問題。這實際上是使所有這些數據可用于云的焦點。
         
        可以使用搜索建筑物數據或來自多個建筑物的數據中的模式的算法來解決操作員無法識別的問題。例如,這將需要每天對建筑物內發生的事件和警報提供具有洞察力的可視化,以便設施管理人員可以更有效地進行管理以解決維護問題。這是通過分析云中較大數據集的模式并應用機器學習算法來識別模式,趨勢并預測可以適當計劃和管理的問題來完成的。
         
        物聯網不僅改變了建筑網絡的實現方式和設備的安裝方式。物聯網正在將建筑數據的可用性降低到傳感器級別。這為AI提供了從多個建筑物(甚至一天甚至數百個或數千個建筑物)中獲取數據的機會,并為我們提供了常規系統中看不到的更高效操作的機會。

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